Scuola Elementare Tassoni

[fabio]

Ok. Vedrò cosa mi potrà fornire l’ufficio tecnico del Comune di Mirandola. Durante un incontro coi genitori di quella Frazione, il Dirigente del Settore Istruzione del Comune ha dichiarato che l’Amministrazione fornirà pure la dotazione dei computer e lavagna multimediale, per il laboratorio informatica, anche se non di loro competenza (gli arredi sono di competenza comunale mentre la dotazione propriamente didattica spetta alle Scuole). Nei 2.080.000 euro sono compresi la progettazione, i parcheggi e gli accessi, l’iva, la sistemazione del verde (francamente non tanto), le 5 aule, la biblioteca, due laboratori (informatica ed immagine), la sala Insegnanti, la palestra (di 800 mtq, alta 7 mt dove sarà dotata di un sistema che consentirà il riscaldamento solo entro 2 mt da terra), i vari accessori (bagni e spogliatoi) ed un ambulatorio a disposizione dei medici di base che ne faranno richiesta e sono esclusi, oltre che al terreno, gli arredi (non c'è la mensa). Provo ad appurare anche il dato relativo alla normativa di riferimento rispetto al rischio sismico in quanto, durante la serata di presentazione all’Arci, l’Architetto dichiarò che nel frattempo (mi pare 1-7-09) era intervenuta una normativa più restrittiva che faceva lievitare i costi. Qui sotto il retro della scuola con l'entrata della palestra.

[fabio]

Per la Scuola nel Mirandolese ho fatto una richiesta di accesso agli atti per avere i disegni (i tempi sono lunghi). La stessa operazione (costruzione di una Scuola Elementare nuova) la sta facendo anche il Comune di Carpi nella Frazione di S.Croce. In quest’ultimo caso ho optato per la rapidità di una visione diretta del progetto già approvato ( i lavori inizieranno a breve) e quindi consultabile in tempi brevi (se si vuole si prende un appuntamento per un sabato e si vanno a re-visionare i disegni che, almeno su carta, meritano una visione). Trattasi di 11 aule di 48 -50 mtq ciascuna (le aule possono anche essere destinate a laboratorio), 1 aula d’appoggio di 27 mtq, 1 biblioteca di 48 mtq, sala Insegnanti, i vari bagni, palestra di 590 mtq (comprensiva degli spogliatoi, ambulatorio uso palestra-scuola, corridoi, ripostigli ed annessi vari), circa 2000 mtq di verde. Non c’è la mensa. Il tutto progettato in bio-edilizia e secondo i massimi criteri di recupero e mantenimento energetico (es. pannelli solari). La struttura è anche già progettata secondo le NTC (Norme Tecniche Costruttive) di gennaio 2008 che tengono conto delle più restrittive norme in merito al rischio sismico e che obbligatoriamente sono andate in vigore a luglio 2009 (la famosa data emersa durante l’incontro all’ARCI). Il costo complessivo dell’opera è di 2330000 euro compreso le tasse, la progettazione, i vari parcheggi ed accessi. Sono esclusi gli arredi ed il terreno. Come per la scuola Mirandolese, anche in questo caso il terreno è stato acquisito tramite gli interventi di urbanizzazione dei comparti privati adiacenti (non hanno, ad esempio, usato gli oneri di urbanizzazione, di quella Frazione, per ristrutturare ed abbellire il centro storico del Capoluogo). Consultando internet mi pare che i costi, per costruire in più eventuali aule/laboratori/ambulatori/sala civica/mensa, ecc., ecc., si aggirano sui 1300 euro al mtq tasse e terreno esclusi. A mio avviso quindi, per avere in più: 5 aule (250 mtq), un laboratorio (50 mtq), una mensa (250 mtq), un ambulatorio con relativa sala d’aspetto (50 mtq), una sala civica (100 mtq) ed una palestra più grande od aggiuntiva di 200 mtq, i vari vani-bagni-corridoi (100 mtq) occorrerebbe spendere circa 1300000 euro in più (escluso le tasse ed il costo del terreno). Negli appalti però si può mettere a permuta una scuola vecchia sottraendo quindi il relativo costo al totale che occorre per farne una nuova (la scuola vecchia si può pretendere che sia ricostruita nelle forme di come è ora). Riproponendo l’esempio per Piumazzo, la ristrutturazione della vecchia Scuola costa 2700000 euro (sempre che tali costi rimangano invariati) mentre una scuola nuova, adatta alle esigenze del Paese, sarebbe costata circa 3700000 euro (escluso il terreno) ma da tale cifra occorre togliere il ricavato dalla vendita della vecchia Scuola (francamente non sono riuscito a quantificare tale cifra). Comunque il terreno poteva essere acquisito, come hanno fatto gli altri Comuni, tramite gli oneri di urbanizzazione per la costruzione dei nuovi comparti privati. A mio avviso un intervento nuovo, come quello citato, avrebbe risolto, per Piumazzo il problema dei parcheggi (creando dei parcheggi sia in zona vecchia scuola che in zona nuova scuola), del Pediatra, della sala Civica e forse delle palestre (creandone una piccola ed una media con tribune mobili di 30-50 posti) oltre che avrebbe risolto anche il problema della convivenza dei lavori di ristrutturazione con lo svolgimento delle lezioni.

[fabio]

Fermo restando la costruzione di una nuova Scuola Elementare, le soluzioni potevano essere molteplici. La parte più vecchia della Scuola Elementare odierna poteva essere destinata a Scuola Media (9 classi, una palestrina ed i vani annessi forse ci stavano) mentre poteva essere venduta tutta la parte dietro (la palestra) il cui ricavato, sommato ai costi necessari per ristrutturare a San Cesario, avrebbe aggiunto soldi per perorare l’operazione (e c'era, inoltre, il risparmio sul trasporto). I termini potevano anche essere che la ditta, che vinceva l’appalto, tirava giù tutto, costruiva la Scuola Media davanti (nelle forme classiche attuali) e si teneva la parte dietro. La Scuola Media di Piumazzo, a 3 sezioni, avrebbe potuto ospitare anche i bambini della Cavazzona alleggerendo Castelfranco. Sarebbe stata una Scuola Media “autoportante” ovvero senza nessuna spezzettatura sugli orari degli Insegnanti e di qualità uguale a tutte le altre. I soldi per supportare l’operazione? Mi pare che a bilancio ci sia la ristrutturazione del centro storico del Capoluogo. Ma i giochi, in merito alla Scuola Piumazzese, non sono gia fatti?

[fabio]

Coi soldi comunali destinati alla ristrutturazione-ampliamento della vecchia Scuola Elementare Tassoni, coi soldi comunali destinati all’ampliamento della scuola Media di San Cesario e con i soldi destinati, dal bilancio, alla ristrutturazione del centro storico del Capoluogo (solo presi a prestito e che, per compensare i tanti disagi patiti da Piumazzo, si potevano utilizzare ) si sarebbe potuto costruire la nuova Scuola Elementare di Piumazzo (tempi di realizzazione 1,5-2 anni) contenente anche qualche servizio per il Paese (come hanno fatto altri Comuni), es. sala civica ed ambulatorio per il Pediatra. Contemporaneamente si gettavano le basi di una trasformazione della parte anteriore delle vecchie Scuole Elementari di Piumazzo in scuola Media (bastano 9 aule dove ora ce ne sono già 10) usufruendo del finanziamento regionale per l’adeguamento sismico delle Tassoni e provinciale destinato, in prima istanza, a San Cesario e non più necessario per quel progetto. La parte pervenuta dalla vendita della parte retrostante delle vecchia Scuola Elementare (Palestra e Palestrina) sarebbe ritornata al progetto di ristrutturazione del Centro del Capoluogo. A mio avviso è stata sprecata un occasione irripetibile per rilanciare il nostro beneamato Paese.

A) RIEPILOGO COSTI DELLA SITUAZIONE APPROVATA OVVERO ADEGUAMENTO SISMICO ED AMPLIAMENTO VECCHIA SCUOLA ELEMENTARE TASSONI DI PIUMAZZO ED AMPLIAMENTO MEDIE SAN CESARIO:

-2700000 euro da contributo regionale adeguamento sismico ed erogati dal
Comune x ampliamento e ristrutturazione Scuola Elementare Tassoni
-800000 euro erogati dal Comune x ampliamento San Cesario
-600000 euro erogati dalla Provincia x ampliamento San Cesario
____________
-4100000 euro totali


B) ESEMPIO DI RIEPILOGO COSTI SE FOSSE STATA COSTRUITA UNA NUOVA SCUOLA ELEMENTARE A PIUMAZZO E TRASFORMATA LA PARTE ANTERIORE DELLA SCUOLA TASSONI IN SCUOLA MEDIA:

-4000000 euro costruzione nuova Scuola Elementare Piumazzo (con 15 aule e palestra)
terreno compreso
-1500000 euro ristrutturazione e trasformazione parte anteriore Scuole Tassoni in Scuole
Medie (9 aule)
+1400000 euro ricavati dalla vendita delle restanti parti Scuola Tassoni (palestra, palestrina
e campo basket all’aperto)
____________
-4100000 euro totali

Inoltre da considerare
1)l’eventuale contributo per le realizzazioni di contenimento energetico della nuova Scuola
Elementare ;
2) il risparmio sul trasporto di circa 100000 euro annui;
3) non ci sarebbe stato il problema della convivenza dei lavori con l’attività scolastica.

[fabio]

Qualcuno conosce lo stato dei lavori per l'ampliamento-ristrutturazione? Il tutto procede?

[Willer]

Non so nulla di preciso, ma molte voci parlano di possibili ritardi. Tutto non verificato. La questione però è ormai oggetto dell'interesse delle forse politiche presenti in consiglio comunale e credo che tra poco ci saranno i necessari chiarimenti.

[nene]

Stato dei lavori: non è ancora finito il grezzo (si dice così?)
Non è stato sprecato tempo (hanno lavorato anche TUTTO il mese di agosto) , la verità è che quando hanno detto alla gente che contavano che la parte aggiunta fosse finita a settembre o giù di lì erano, come al solito , assolutamente in malafede, questo per non pensare che la loro professionalità sia bassa fino a questo punto. Da non esperto ritengo che sia difficile che sia finita entro l'anno.

saluti nene